الفئة العقارية المسجَّلة
هي الفئة العقارية للعقار، تُصنّفه حسب استخدامه ونوعه. A1 للسكن الفاخر، A2 للسكن المدني العادي، A3 للسكن الاقتصادي، وهكذا. وتقع categoria داخل catasto (السجلّ العقاري).
تؤثّر فئتك في ضرائب مثل IMU و TARI، وفي قواعد prima casa، وفي أنواع القروض العقارية ومكافآت التجديد التي تستطيع الوصول إليها. ويهتمّ بها كلّ من المشترين والمستأجرين في النهاية.
«قبل شراء بيت ريفي قديم في Macerata، سحب كلاوس visura catastale للتحقّق من الفئة. كانت بعض الملحقات مودَعة بفئة C2 (تخزين)، وهو ما أهمّ للخصم الضريبي الذي أراده على البيت الرئيسي ضمن فئة A3.»
A1 و A8 و A9 مستثناة من كثير من مزايا prima casa الضريبية. تحقّق دائمًا من الفئة قبل افتراض حصولك على خصم ضريبي على منزلك الرئيسي.
المصدر الرسمي
Agenzia delle Entrate
Thanks, we'll take a look.
If you left an email, we'll reply when there's something to say.