عقد الإيجار القياسي 4+4
هو عقد الإيجار السكني القياسي في السوق الحرّ: 4 سنوات قابلة للتجديد 4 سنوات أخرى، بإيجار يُتّفق عليه بحرّية. وهو نوع العقد الافتراضي للسكن طويل الأمد في معظم المدن الإيطالية.
يمنح حماية قويّة للمستأجر: لا يستطيع صاحب العقار رفض التجديد الثاني لأربع سنوات بسهولة دون أسباب محدّدة. ويمكن تعديل الإيجار سنويًّا حسب ISTAT ما لم يُختر cedolare secca.
«بعد بضعة أشهر من البحث عن منزل في Trento، وقّعت يوليا عقد إيجار 4+4 في حيّ هادئ. اختار صاحب العقار cedolare secca بنسبة 21%، وثُبِّت إيجارها طوال المدّة.»
يستطيع المستأجرون المغادرة بإشعار 6 أشهر (أو أقلّ إن سمح العقد) لأسباب جدّية. أمّا أصحاب العقار فيواجهون صعوبة أكبر بكثير في إخراج المستأجرين خلال فترات الأربع سنوات.
المصدر الرسمي
Agenzia delle Entrate
Thanks, we'll take a look.
If you left an email, we'll reply when there's something to say.