عقد الإيجار 3+2 (canone concordato)
هو عقد إيجار سكني بمدّة أوّلية ثلاث سنوات مع تمديد سنتَين، بإيجار مسقوف باتفاقية محلّية بين جمعيّات أصحاب العقار والمستأجرين. والإيجار عادةً أقلّ من السوق مقابل مزايا ضريبية.
يحصل أصحاب العقار على نسبة cedolare secca أفضل (غالبًا 10%) وعلى خصومات IMU. ويحصل المستأجرون على عقد أطول أمدًا بإيجار أكثر انضباطًا، وعلى مكافآت ضريبية معيّنة في 730 الخاصّ بهم.
«في Bolzano، حيث يُستخدم canone concordato على نطاق واسع، أبقى عقد إيجار غريتا 3+2 إيجارها مستقرًّا لسنوات، بينما تمتّع صاحب عقارها بضريبة 10% الثابتة.»
الحمايات القانونية لا تدخل حيّز التنفيذ إلّا إذا كانت الاتفاقية معتمدة من قِبَل جمعيّات المستأجرين وأصحاب العقار المحلّية. وبدون هذا الاعتماد، لا يكون العقد canone concordato حقيقيًّا.
المصدر الرسمي
Agenzia delle Entrate
Thanks, we'll take a look.
If you left an email, we'll reply when there's something to say.